Die Blausteiner Stadtmitte erfüllt schon heute alle Voraussetzungen für ein lebendiges Zentrum, treffen an diesem Ort doch all jene Einrichtungen und Nutzungen auf engstem Raum aufeinander, die für die alltäglichen Bedürfnisse der Bürger von Bedeutung sind. Kirche und Verwaltung, vielfältige Handels- und Dienstleistungsangebote, Sport- und Veranstaltungsräume sowie Freizeit- und Naherholungsangebote bilden ein breites Spektrum innerstädtischer Nutzungen und sorgen für die notwendige Frequenz zur Belebung des Zentrums. Mit dem direkt an die Stadtmitte angrenzenden Busbahnhof und dem Bahnhalt besteht darüber hinaus eine enge Verknüpfung des Stadtzentrums mit dem überörtlichen Umfeld Blausteins.
Die städtebauliche Neuordnung im Zentrum Blausteins eröffnet die Perspektive, die vorhandenen Kernnutzungen zu stärken und ihnen qualitätsvolle Entfaltungsräume anzubieten. Dabei zielt die Setzung der neuen Baukörper darauf ab, den Stadtraum klarer zu fassen und eine größere Eindeutigkeit bei der Abgrenzung öffentlicher und privater Räume zu schaffen. Während die heutigen Gebäude mit ihren Gebäudevorderseiten vorwiegend nach innen orientiert sind und zu den umgebenden Straßenräumen und dem Ufer der Blau Rückseiten formulieren, sieht der Entwurf vor, dieses Prinzip langfristig umzudrehen. Sowohl zu den Straßenräumen als auch zum Blauufer sollen attraktive Gebäudevorderseiten entstehen - zur Adressbildung und zur Belebung des öffentlichen Raums.